7 неща, които всеки собственик на жилище трябва да знае къде се намира

{h1}


Като собственик на жилище има определени задачи по поддръжката, функции за безопасност и основни знания за вашия имот, които трябва да знаете като гърба на ръката си. Когато шайбата ви изтича, знаете ли къде е спирането на водата? Когато дъщерите тинейджъри са претоварили изхода за баня, знаете ли къде е електрическото ви табло, за да завъртите превключвателя? Когато мислите да построите нова ограда, знаете ли линията си на собственост, за да не влезете в шутка със съсед?

С някои основни познания за вашия дом, вие ще бъдете уверени в отговорите на тези въпроси и много други.


По-долу ще намерите списък с неща, които всеки собственик на жилище трябва да знае местоположението и действието си за безопасност, поддръжка и спокойствие.

1. Електрически панел (и)

Електрически панел у дома.


Всеки дом ще има поне един основен електрически панел, който контролира цялото електричество, постъпващо във вашия дом. Обикновено е някъде извън утъпкания път: в килер, мазе, гараж и др. В някои случаи може да е навън - това обикновено е случаят с по-нови или преустроени домове в суха околност (тук имаме външни панели Колорадо). Ако имате проблеми, консултирайте се с първоначалната инспекция на дома или се обадете на електрическата компания.



Ще трябва да имате достъп до панела най-често за два доста често срещани сценария: изходът в дома ви е претоварен, което е изгорило предпазител (въпреки че това е често срещано слово, панелите вече не използват предпазители, а по-скоро вериги), и трябва да го нулирате, за да възстановите захранването; или вие или електротехник извършвате някаква електрическа работа (като инсталиране на нов контакт или осветително тяло) и захранването трябва да бъде изключено в определени области.


Когато отворите капака, обикновено има един голям превключвател отгоре, последван от ред или редове по-малки превключватели. Главният превключвател в горната част ще изключи електричеството за цялото ви жилище. Превключвателите по-долу контролират отделни зони, стаи или дори специални уреди във вашия дом. Тези превключватели трябва да бъдат етикетирани; в противен случай вие и партньор често можете да ги разберете, като включите всичко в дома си и систематично превключвате превключвателите, за да видите какво се изключва (просто знайте, че нулирате часовниците, таймерите за пръскачки и т.н.). Можете също така да платите на електротехник, за да свърши по-задълбочена работа, въпреки че те почти правят същото.

Някои домове също имат основни панели. Това са просто по-малки електрически табла, които контролират отделен регион на вашия дом или имот. Те вероятно са били добавени, тъй като пространството е било много далеч от основното, имало е домашно приспособление, което се нуждае от значително количество електричество, свързано към него, или е извършена нова електрическа работа за надграждане или нещо за кодиране. Често ще ги намерите за гаражи, стопански постройки или пристройки.


2. Спиране на водата

Клапан за спиране на водата у дома.

Типичен спирателен вентил за вода. Това е за съдомиялна машина и се намира под кухненската мивка.

Знанието къде можете да изключите водоснабдяването за вашите уреди и за вашия дом е важен въпрос за безопасността. Има няколко случая, в които би трябвало да изключите водата: уредът е изтичал, вие заминавате за почивка и искате да изключите водата като предпазна мярка, правите някои водопроводни работи сам и т.н.


Малък спирателен клапан за вода за система hvac.

Малък спирателен клапан за вода. Това е за овлажнител, вграден в HVAC системата на дома.

Изключване за нашия ледогенератор и дозатор за вода в хладилника.

Изключвателят за ледогенератор и дозатор за вода в хладилника често може да бъде намерен под кухнята, в килер на мазе.


Обикновено ще имате индивидуални спирателни кранове за всеки източник на вода във вашия дом: тоалетни, кранове, ледогенератори, бойлери, шайби - вие сами го наричате. Те се предлагат в различни форми и понякога са на забавно място. Това, което може да нямате, е достъпно изключване за вани / душове. Понякога ще имате панели или достъп в пространства зад баните, но в много случаи ще ви е необходим водопроводчик, за да изключите тези водоизточници.

Типично външно спиране на водата.

Типично външно главно затваряне на водата.

Типично спиране на водата на закрито.

Типично вътрешно затваряне на вода. (Имайте предвид, че всеки тип изключване, независимо дали е дръжка или копче, може да се намери както при външно, така и при закрито изключване.)

След това ще имате главен затвор, който ще намали водата за цялата къща. В по-топлите околности това често се среща навън. В по-студените райони (основно навсякъде със забележима зима) обикновено е вътре, често в мазета, перални, дрешници и др.

3. Брояч на газ и спирания

Типичен вентил за затваряне на газ.

Газов спирателен вентил за бойлер за топла вода.

Подобно на вашите спирки на водата, вашите газови клапани също са важни да се знаят от съображения за безопасност. Както при водните уреди, вашите газови уреди ще имат отделни клапани, които да ги изключват. Това включва фурни, бойлери, сушилни за дрехи, камини и др.

Затварящ вентил на газомера.

Вашият главен спирателен вентил за газ ще бъде разположен на глюкомера от външната страна на дома ви.

Има и главно изключване, което ще намали доставката на газ за целия ви дом. Това ще бъде разположено от външната страна на дома ви, на газомера. Изисква се гаечен ключ за изключване, който може да се купи на Amazon. Някои домове също имат главно изключване вътре в дома в допълнение към главното на глюкомера.

В по-голямата част от случаите аварийният и комуналният персонал предпочитат да не изключвате главния превключвател за вашия газ, най-вече защото това обикновено произтича от опасна ситуация. Ако откриете изтичане на газ, което не може да бъде отстранено чрез изключване на специалния клапан на уреда, трябва да излезете от укриването и да се обадите на 911 и / или на газовата компания.

4. Тавански достъп

Тавански достъп у дома.

Може да изглежда прекалено лесно нещо за разгадаване (на горния си етаж намерете малка врата / вход към тавана си), но в някои случаи е малко по-сложно. Някои къщи, особено с добавки, имат повече от един тавански достъп. Например в сегашния ни дом има един достъп на тавана извън спалнята ни за основната част на къщата и друг достъп в гаража за добавката, която беше поставена преди няколко години. Искате да знаете тази информация за различни ремонти и подобрения като добавяне на изолация или отстраняване на теч на покрива. Намирането на точката за достъп може наистина да е лесно, но най-добре е да се инспектирате и да сте сигурни, че тя покрива целия отпечатък на къщата. Ако не, потърсете друга точка за достъп.

5. Достъп до канализация

Достъп до канализационна линия у дома.

Пречистване на канализационната линия в пода на мазе.

Всеки дом трябва да има точка за достъп (или точки) за канализация, наречена „почистване“, която дава на водопроводчиците достъп до вашата линия в случай на спешност. Тук се намират линии, за да се отпушат препятствия, както и линии за камери, за да се провери състоянието на тръбите.

Често има такава по външната страна на дома или евентуално дори в двора; това е вашата основна канализационна линия, която се свързва с градската. Ако не е бил използван от известно време, той може да бъде заровен от трева или мулч. Ако не можете да го намерите, понякога ще намерите буквата „S“, маркирана на бордюра пред (или отстрани) на дома ви. Това маркира канализационна линия; следвайте това „S“ по права линия до вашия дом и най-вероятно ще намерите своето почистване по тази линия. Ако това не помогне, можете да се свържете с местен водопроводчик или дори с градската канализация за помощ.

Някои домове нямат това външно почистване, ако техните водопроводни системи са били построени преди съвременните строителни норми (например сегашният ми дом от 1952 г. не разполага с това) или ако са направени неправилни водопроводни промени в дома. Човек може (и честно казано трябва) да бъде добавен, но е разходно; той може лесно да стигне до четири цифри.

Почистването на дома се извършва директно в тръбопроводи.

Изчистванията също могат да се поставят директно в тръбите.

В допълнение към тази основна линия, вашият дом може да има и други почистващи помещения, разположени в структурата, често в пространство за обхождане или мазе. Знанието къде се намират помага на всички водопроводчици, които могат да дойдат във вашия дом, но също така ви дава увереността да имате работни познания за вашия дом.

6. Датчик за температура на горещата вода

Манометър за измерване на температурата на горещата вода.

Това е малко нещо, но въпреки това е важно да се знае. Вода, която се нагрява до над 120 градуса F, може бързо да попари вас и членовете на вашето семейство (особено децата). Всъщност имате контрол върху това колко гореща става водата ви с термометър на самия резервоар на бойлера. Повечето модерни нагреватели са предварително настроени на 120, но ако имате по-стар модел, той може да бъде настроен по-горещо от това. С лесно завъртане на циферблата можете да осигурите безопасността на семейството си.

Друга употреба е, ако водата ви стане много гореща, много бързо, можете да завъртите циферблата надолу и да имате по-постепенно натрупване. Може да ви бъде полезно и ако предпочитате по-студена вода от дори 120 градуса, когато се опитвате да спестите пари или да увеличите енергийната си ефективност.

7. Имотна линия

Структурата на имуществените линии.

Линии на собственост и неуспехи. Неуспехът е разстоянието между линията на вашия имот и която и да е структура. Повечето общности имат закони за неуспех, с които също трябва да се запознаят.

Всеки собственик на жилище има приблизителна представа за собствеността си. Той ще следва алеи, оградни линии, градски пътища и т.н. Но повечето собственици на жилища всъщност не знаят точно където е тяхната собственост линия. През повечето време това не е проблем. Но определено има случаи, при които е важно да се знае точната линия:

  • Крайниците на дървото на съседа висят над имота ви и евентуално застрашават покрива ви; имате право да отрежете тези дървета до вашата собственост.
  • Разширявате или добавяте към вашите структури, било то добавяне на дом, нов навес и др. Ако посегне на съседен имот, може да ви върнат хиляди долари, за да го поправите. Някои съседи не се интересуват, но някои го правят. Не поемайте риска.
  • Работите на двора и се грижите за озеленяването, но сте на ъгъла и не сте сигурни дали нещо е ваша отговорност или на града. Познаването на линията ви на имоти изчиства объркването.

За да намерите линията на собствеността си, имате няколко опции:

  • Свържете се с офиса на оценителя на вашия окръг. Понякога можете да получите достъп до линиите на парцела онлайн, понякога трябва да се обадите за тази информация.
  • Проверете делото си. Ще има подробно описание, като се използват измервания във футове и ориентири. Извадете надеждната си рулетка и поставете залози по линията.
  • Наемете геодезист. Разбира се, струва пари, но това определено е най-добрият и най-сигурният ви вариант. Гарантирано ще бъде по-точно, отколкото ще бъдете с карта и рулетка. Те могат точно да маркират вашите граници и да ви посочат къде точно започва и завършва вашият имот. Лицензиран геодезист може да ви осигури правна сигурност, когато добавяте сгради или огради към вашия имот.